Den Daten zufolge stiegen die Immobilienkäufe in Spanien im ersten Halbjahr 2023 um mehr als 50 %
Die Russen haben den Kauf von Immobilien in Spanien verstärkt, berichtete die Nachrichtenagentur RBK am Donnerstag unter Berufung auf Daten des spanischen Generalrats der Notare (Consejo General del Notariado).
Dem Bericht zufolge stieg die Zahl der von Russen im Januar und Juni gekauften Immobilien im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 50,2 % und belief sich auf 2.137 Wohnungen. Die Verkäufe an Russen überstiegen zum ersten Mal seit 2014, als sie 2.573 Immobilien kauften, die 2.000-Marke. Auf russische Staatsbürger entfielen im Berichtszeitraum 3,2 % der gesamten Immobilienkäufe des Landes durch Ausländer.
Der deutlichste Anstieg der Immobiliennachfrage kam von russischen Staatsbürgern, die keinen spanischen Wohnsitz haben, sagte Anna Danchenok, Leiterin der Beratungsfirma Yakov and Partners, gegenüber RBK. Im ersten Halbjahr 2023 tätigten gebietsfremde Russen 690 Immobilientransaktionen, 61 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
In der Vergangenheit wurde eine Immobilie in Spanien von russischen Käufern als Urlaubsort betrachtet, sagen Marktexperten. Der Kauf eines Eigenheims im Land ist jedoch auch eine Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis im Rahmen des spanischen Golden-Visa-Programms zu erhalten. Das System ermöglicht es jedem Ausländer, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, wenn er Immobilien im Wert von 500.000 € (542.770 $) oder mehr kauft.
Analysten sagen, dass die Russen begonnen haben, goldene Visa als einen Weg zur Freizügigkeit innerhalb der EU zu betrachten, seit ihr Land letztes Jahr von Sanktionen betroffen war.
Die spanischen Behörden planten im Rahmen der Sanktionen im Zusammenhang mit der Ukraine, die Investitionsschwelle auf 1 Million Euro zu verdoppeln oder Russen ganz aus dem Programm auszuschließen, doch bisher wurden die Bedingungen nicht geändert.
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Den neuesten verfügbaren Daten des spanischen Ministeriums für Integration, Sozialschutz und Einwanderung zufolge hat das Land von Januar bis Oktober letzten Jahres 738 goldene Visa an russische Staatsbürger ausgestellt, eine Rekordzahl.
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